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贷款只有购房合同可以吗?贷款买房签订合同有什么注意事项吗?

发布日期:2023-05-05 12:24:23 来源:律速网

贷款只有购房合同是不可以的。因为要办理房产抵押贷款还要带上房产证才可以。贷款买房签订合同的注意事项有,要明确最终的交房时间,要看开发商的证件是否齐全,是否正规等。

一、贷款只有购房合同可以吗

贷款只有购房合同是不可以的。根据我国的个人住房贷款管理办法规定,一般情况下,如果在办理房子贷款时只有购房合同的,那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的,那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话,通常是不可以办理房产抵押贷款的。

二、贷款买房签订合同的注意事项

贷款买房签订合同的注意事项如下:

1.购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还;

2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同;

3.合同中要明确最终的交房日期;

4.看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。

三、购房贷款合同丢了怎么办

购房贷款合同丢了,可以经过以下方式来补救的:

1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份;

2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可;

3.若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

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